Op zoek naar bedrijfsruimte

Veel startende ZZP’ers beginnen hun bedrijf vanuit de garage, zolder of huiskamer. Maar of u het nu dicht bij huis zoekt of elders een ruimte huurt, uw werkplek is belangrijk, niet in de laatste plaats voor de fiscus. Bedenk voor u start waar en hoe u wilt werken.

Met een bedrijfsruimte bedoelen we de plek waar u werkt. Denk aan een kantoor, praktijkruimte, werkplaats, atelier of u vestigen in een bedrijfsverzamelgebouw of bedrijvencentrum. In belastingtermen heet dit: “Een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan, bestemd voor de vestiging van een bedrijf of de uitoefening van een dienst”.

Soort bedrijfsruimte

Uw keuze voor het soort bedrijfsruimte heeft gevolgen voor uw kosten, reistijd en werkplezier. Als u al een tijdje bezig bent met uw onderneming kunnen uw wensen ten aanzien van uw bedrijfshuisvesting natuurlijk altijd nog veranderen.

Bedrijfsruimte kiezen

Er zijn een aantal onderwerpen waar u rekening mee moet houden bij het kiezen van een geschikte bedrijfsruimte. U vindt ze hieronder uiteengezet.

Bereikbaarheid

Als u zich ergens vestigt wilt u goed bereikbaar zijn voor uw klanten of een plek waar uw dienst of product nog niet door een andere ondernemer aangeboden wordt. Is internet een belangrijk gereedschap of communicatiemiddel, dan is de fysieke plaats van uw vestiging waarschijnlijk niet van doorslaggevend belang bij het kiezen van een bedrijfsruimte.

Regelgeving

Wilt u thuis werken, een aparte ruimte huren of kopen, er zijn diverse regels voor verschillende soorten bedrijfsruimten van invloed op uw keuze. Als u een winkelpand huurt, geniet u bijvoorbeeld meer bescherming van de wet dan wanneer u een kantoorpand huurt. Ook krijgt u te maken met verschillende belastingregels.

Fiscale gevolgen

Als u een bedrijfsruimte huurt kunt u de kosten aftrekken die u voor de bedrijfsruimte maakt. Bij een gekocht pand dat u helemaal voor uw onderneming gebruikt moet u het pand in het ondernemingsvermogen inbrengen. Ook in dit geval kunt u de voor de bedrijfsruimte gemaakte kosten aftrekken. De koopsom en aankoopkosten kunt u afschrijven en mogelijk hebt u recht op een investeringsaftrek

Vanuit huis of vanuit bedrijfsruimte werken

Werkt u vanuit huis, dan vraagt de belastingdienst tegenwoordig of het pand bouwkundig gesplitst kan worden in een woongedeelte en een bedrijfsgedeelte. Alleen als uw kantoor een eigen opgang en eigen sanitaire voorzieningen heeft kunt u de kosten gedeeltelijk aftrekken.

Als u thuis werkt in een koopwoning moet u bij de fiscus aangeven of het pand tot het ondernemingsvermogen of privévermogen behoort.

Regels voor een bedrijf aan huis

Een studeerkamer als kantoor of uw schuur als werkplaats, veel ZZP’ers en freelancers kiezen ervoor hun bedrijf vanuit huis te voeren in plaats van een bedrijfspand te huren. Als het runnen van uw onderneming weinig bedrijfsruimte vereist en u niet te veel aanloop heeft en geen lawaai maakt, kunt u wettelijk gezien in de meeste gevallen thuis uw bedrijf voeren. Het gedeelte van uw huis dat u mag gebruiken als bedrijfsruimte is vastgelegd in het bestemmingsplan van uw gemeente.

Gerelateerd aan bedrijfshuisvesting

In de ZZP shop vindt u onder andere handige ZZP praktijkboeken waar u iets aan heeft, voor de zelfstandig ondernemer, ZZP’er, freelancers en mensen die een eigen bedrijf, eenmanszaak of onderneming willen starten.

› ZZP shop voor ZZP’ers en freelancers

ZZP tips en tricks nieuwsbrief

Blijf op de hoogte over bedrijfsverzamelgebouwen en bedrijfshuisvesting voor ZZP’ers, zelfstandigen en freelancers en meld u aan voor de ZZP tips en tricks nieuwsbrief.

ZZP app voor Android

Blijf altijd en overal op de hoogte van het laatste nieuws voor ZZP’ers en zelfstandigen. Download de ZZP app uit de Android Market. Scan met uw mobiele telefoon de QR-code om de ZZP app rechtstreeks te downloaden. Het gebruik van de ZZP is volledig gratis.

De applicatie is ontwikkeld door Boolean Software. Vraag vrijblijvend informatie aan over de mogelijkheden van het ontwikkelen van een Android applicatie voor uw onderneming.